Estimation théorique
Route du Coteau,74970 Marignier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Coteau,74970-Marignier indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignier (74164), comprenant 6599 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignier (74164), comprenant 6599 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 3102 | RTE DU COTEAU | 4 | 94 | 57 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-28 | 1354 | RUE D OSSAT | 2 | 38 | 375 | 137500€ | 3618€ |
2019-06-13 | 1008 | RUE D OSSAT | 3 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2022-04-28 | 1008 | RUE D OSSAT | 8 | 232 | 1114 | 465000€ | 2004€ |
2021-06-03 | 970 | RUE D OSSAT | 4 | 98 | 434 | 180000€ | 1837€ |
2021-02-18 | 575 | RUE D OSSAT | 4 | 125 | 124 | 301450€ | 2412€ |
2022-09-14 | 575 | RUE D OSSAT | 3 | 71 | 94 | 206000€ | 2901€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 40000€ | 354€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 240000€ | 2124€ |
2021-09-06 | 1760 | RTE DU MOLE | 2 | 40 | 333 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-02 | 3024 | RTE DE MONNAZ | 2 | 68 | 841 | 414800€ | 6100€ |
2022-10-31 | 143 | IMP DES MOULINS | 4 | 95 | 1719 | 360000€ | 3789€ |
2020-01-27 | 175 | IMP DU BEULE | 6 | 170 | 1024 | 452860€ | 2664€ |
2020-12-10 | 310 | IMP DU BEULE | 6 | 140 | 935 | 80250€ | 573€ |
2019-12-13 | 190 | RTE DU GIFFRE | 4 | 70 | 109 | 250000€ | 3571€ |
2020-02-29 | 4498 | RTE DU COTEAU | 4 | 140 | 1306 | 230000€ | 1643€ |
2022-02-11 | 4498 | RTE DU COTEAU | 4 | 140 | 1000 | 344410€ | 2460€ |
2022-12-16 | 613 | RTE DU COTEAU | 5 | 80 | 1388 | 332000€ | 4150€ |
2022-04-22 | 93 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 877 | 205020€ | 1953€ |
2022-06-15 | 529 | RTE DU COTEAU | 6 | 120 | 1123 | 296400€ | 2470€ |
2020-01-30 | 109 | IMP DES LILAS | 5 | 96 | 415 | 110000€ | 1146€ |
2019-08-09 | 557 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 1110 | 212000€ | 2120€ |
2019-05-23 | 141 | RUE PLAN SERAPHIN | 3 | 75 | 366 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-18 | 110 | RUE PLAN SERAPHIN | 3 | 62 | 143 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-03 | 445 | RTE DU COTEAU | 3 | 46 | 362 | 221360€ | 4812€ |
2020-12-30 | 84 | RUE PLAN SERAPHIN | 4 | 60 | 511 | 185000€ | 3083€ |
2020-08-19 | 397 | AV DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 479 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-23 | 134 | RUE DE MOISY | 4 | 66 | 0 | 292500€ | 4432€ |
2022-10-07 | 40 | IMP DE LA MARELLE | 6 | 104 | 0 | 354800€ | 3412€ |
2021-01-14 | 46 | IMP DE LA CASERNE | 4 | 56 | 991 | 318300€ | 5684€ |
2020-10-16 | 67 | IMP DU PRALET | 6 | 100 | 349 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-27 | 53 | IMP DU PRALET | 6 | 190 | 504 | 350000€ | 1842€ |
2021-04-29 | 381 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 560 | 195000€ | 3250€ |
2020-04-10 | 275 | RTE DE MONNAZ | 5 | 141 | 1025 | 249446€ | 1769€ |
2019-10-04 | 159 | RUE DE BOURBON | 4 | 84 | 628 | 279000€ | 3321€ |
2022-04-15 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 197 | 373150€ | 2870€ |
2022-12-02 | 143 | AV DE CHATILLON | 7 | 162 | 1304 | 438000€ | 2704€ |
2019-09-18 | 0 | AV DE CHATILLON | 4 | 107 | 0 | 314000€ | 2935€ |
2021-03-15 | 286 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1222 | 368000€ | 3505€ |
2020-07-31 | 80 | RUE DES VILLAS | 8 | 240 | 454 | 250000€ | 1042€ |
2022-03-15 | 80 | RUE DES VILLAS | 8 | 240 | 454 | 355000€ | 1479€ |
2021-07-23 | 68 | AV DE LA PLAINE | 5 | 81 | 778 | 351930€ | 4345€ |
2021-04-14 | 11 | RTE DE MONNAZ | 5 | 111 | 1045 | 401584€ | 3618€ |
2020-08-28 | 154 | AV DE LA PLAINE | 6 | 104 | 675 | 202000€ | 1942€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES BEULETS | 5 | 107 | 212 | 297000€ | 2776€ |
2020-11-10 | 336 | RUE DE BOURBON | 3 | 140 | 1447 | 395000€ | 2821€ |
2022-03-17 | 450 | RUE DE CHEZ DUNAND | 4 | 146 | 1157 | 658250€ | 4509€ |
2022-08-25 | 86 | CHE DES BEULETS | 3 | 60 | 455 | 327000€ | 5450€ |
2019-06-14 | 0 | LES DARELLES | 4 | 120 | 0 | 331023€ | 2759€ |
2020-01-17 | 0 | LES DARELLES | 4 | 137 | 0 | 358000€ | 2613€ |
2021-05-12 | 3774 | RTE DU GIFFRE | 7 | 210 | 259 | 380000€ | 1810€ |
2022-02-18 | 207 | AV DE LA PLAINE | 3 | 91 | 1413 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-06 | 487 | RUE DE CHEZ DUNAND | 5 | 113 | 392 | 337550€ | 2987€ |
2019-07-02 | 5029 | SUR LE COUX | 2 | 55 | 625 | 102000€ | 1855€ |
2021-08-04 | 5029 | SUR LE COUX | 2 | 55 | 625 | 151400€ | 2753€ |
2020-01-03 | 365 | RUE DES CHILLES | 2 | 60 | 567 | 175000€ | 2917€ |
2022-05-24 | 5007 | LES COMBES | 3 | 40 | 431 | 370000€ | 9250€ |
2022-12-21 | 482 | AV DE CHATILLON | 4 | 99 | 800 | 370000€ | 3737€ |
2022-07-15 | 213 | CHE DES ROTS | 7 | 162 | 914 | 668220€ | 4125€ |
2022-11-25 | 241 | RUE DE LA PRAT | 4 | 118 | 912 | 200000€ | 1695€ |
2020-06-22 | 76 | IMP DES ROSIERS | 5 | 63 | 576 | 290000€ | 4603€ |
2020-07-20 | 209 | CHE DES ROTS | 5 | 225 | 1000 | 639800€ | 2844€ |
2019-10-17 | 243 | AV DU STADE | 4 | 77 | 1064 | 290000€ | 3766€ |
2022-07-26 | 475 | AV DE LA PLAINE | 2 | 109 | 950 | 493600€ | 4528€ |
2022-10-17 | 501 | AV DE LA PLAINE | 3 | 88 | 828 | 560000€ | 6364€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 1193 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-31 | 6007 | SUR LE COUX | 2 | 42 | 200 | 266000€ | 6333€ |
2022-01-14 | 16 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2019-07-19 | 64 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 0 | 317100€ | 3236€ |
2021-10-27 | 238 | AV D ANTERNE | 6 | 133 | 534 | 375000€ | 2820€ |
2020-09-25 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2020-11-05 | 99 | IMP DES GENETS | 5 | 149 | 509 | 406131€ | 2726€ |
2020-01-30 | 133 | RUE DU COIN | 4 | 103 | 678 | 273000€ | 2650€ |
2020-06-29 | 22 | IMP DES SAPINS | 5 | 132 | 1311 | 372250€ | 2820€ |
2023-05-15 | 320 | AV D ANTERNE | 9 | 329 | 1569 | 1225000€ | 3723€ |
2023-01-25 | 2471 | RTE DE CORMAND | 4 | 99 | 504 | 435000€ | 4394€ |
2022-09-03 | 346 | AV D ANTERNE | 5 | 147 | 816 | 540000€ | 3673€ |
2019-09-26 | 2120 | RTE DE SUR LE MONT | 2 | 71 | 555 | 210000€ | 2958€ |
2021-12-01 | 473 | AV DU STADE | 4 | 70 | 1000 | 500000€ | 7143€ |
2019-09-20 | 1364 | RTE DE PLESSY | 4 | 112 | 644 | 370000€ | 3304€ |
2022-09-12 | 199 | RUE DU COIN | 4 | 92 | 1101 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 570 | AV DU STADE | 5 | 93 | 938 | 357500€ | 3844€ |
2019-10-29 | 223 | RUE DU COIN | 5 | 89 | 1387 | 251200€ | 2822€ |
2022-09-20 | 92 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 80 | 739 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-10 | 1330 | RTE DE PLESSY | 4 | 160 | 1643 | 616000€ | 3850€ |
2022-02-04 | 818 | RTE DES SALLES | 3 | 54 | 760 | 90000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 3172 | AV DES VALLEES | 5 | 135 | 733 | 365700€ | 2709€ |
2021-05-12 | 828 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 537 | 250001€ | 2500€ |
2020-05-06 | 651 | AV DU STADE | 4 | 59 | 862 | 280000€ | 4746€ |
2022-08-18 | 70 | IMP DES ACACIAS | 6 | 130 | 0 | 332200€ | 2555€ |
2023-02-28 | 40 | CHE DES SEUJETS | 3 | 38 | 458 | 162000€ | 4263€ |
2020-07-09 | 2297 | RTE DE CORMAND | 2 | 57 | 525 | 220000€ | 3860€ |
2020-11-30 | 400 | RUE DES RAPILLES | 4 | 137 | 1114 | 640000€ | 4672€ |
2022-05-19 | 2564 | RTE D'IVORAY | 1 | 20 | 0 | 146690€ | 7335€ |
2022-07-13 | 281 | RUE DE CRIOU | 3 | 111 | 724 | 370000€ | 3333€ |
2021-09-15 | 930 | AV DE LA PLAINE | 3 | 136 | 945 | 368000€ | 2706€ |
2020-09-28 | 362 | RTE D ANTHON | 4 | 40 | 272 | 229400€ | 5735€ |
2022-07-04 | 931 | AV DE LA PLAINE | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2020-04-07 | 2191 | RTE DE CORMAND | 6 | 137 | 149 | 290000€ | 2117€ |
2021-11-30 | 5397 | ANTHON | 4 | 66 | 123 | 45000€ | 682€ |
2023-02-13 | 346 | RTE D ANTHON | 3 | 60 | 134 | 295440€ | 4924€ |
2022-10-19 | 140 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 4 | 97 | 1062 | 483595€ | 4986€ |
2023-01-19 | 391 | RTE D ANTHON | 3 | 117 | 603 | 240000€ | 2051€ |
2020-05-29 | 240 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 5 | 132 | 1600 | 483000€ | 3659€ |
2022-09-16 | 345 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 564 | RUE DU COIN | 5 | 108 | 460 | 235000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 332 | RUE DES RAPILLES | 4 | 116 | 200 | 325000€ | 2802€ |
2020-12-07 | 585 | RUE DU COIN | 6 | 130 | 456 | 304000€ | 2338€ |
2022-02-18 | 915 | AV DU STADE | 4 | 99 | 1485 | 410000€ | 4141€ |
2020-12-18 | 383 | RTE DE L USINE | 4 | 124 | 163 | 220000€ | 1774€ |
2019-10-04 | 457 | CHE DES ROTS | 5 | 150 | 1000 | 474583€ | 3164€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DU BUET | 5 | 153 | 1000 | 450000€ | 2941€ |
2022-08-08 | 224 | IMP DES GENTIANES | 6 | 140 | 789 | 450000€ | 3214€ |
2020-06-24 | 280 | RUE DU BUET | 4 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-10-22 | 787 | AV D ANTERNE | 5 | 112 | 330 | 375000€ | 3348€ |
2021-02-09 | 2915 | RTE DE RONTALON | 4 | 159 | 1000 | 420000€ | 2642€ |
2022-08-29 | 96 | RUE DES POIRIERS | 4 | 60 | 1417 | 317000€ | 5283€ |
2021-09-06 | 775 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 527 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-16 | 47 | RUE D ORCHEX | 5 | 92 | 1249 | 480000€ | 5217€ |
2022-09-29 | 15 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 684 | 425000€ | 3512€ |
2022-08-19 | 876 | RTE D'IVORAY | 5 | 150 | 807 | 399500€ | 2663€ |
2021-05-27 | 1047 | AV DU STADE | 4 | 140 | 824 | 330000€ | 2357€ |
2019-12-27 | 2877 | RTE DE RONTALON | 6 | 280 | 1350 | 495000€ | 1768€ |
2022-04-27 | 904 | RTE D'IVORAY | 5 | 119 | 997 | 380000€ | 3193€ |
2022-05-23 | 195 | RUE DES POIRIERS | 6 | 110 | 782 | 600000€ | 5455€ |
2021-12-31 | 964 | AV D ANTERNE | 4 | 66 | 1477 | 270000€ | 4091€ |
2021-04-17 | 2808 | RTE DE RONTALON | 4 | 60 | 93 | 207000€ | 3450€ |
2021-03-01 | 68 | CHE DES PENSEES | 6 | 190 | 527 | 473900€ | 2494€ |
2021-10-21 | 5001 | RTE DES BOSSONS | 4 | 116 | 150 | 330000€ | 2845€ |
2019-07-19 | 989 | CHE DES SEUJETS | 5 | 82 | 621 | 239045€ | 2915€ |
2020-06-16 | 26 | RTE DE BIEULLY | 4 | 89 | 530 | 303500€ | 3410€ |
2022-09-23 | 1520 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 200 | 342000€ | 3420€ |
2021-10-26 | 2595 | RTE DE RONTALON | 4 | 93 | 718 | 418950€ | 4505€ |
2020-11-03 | 574 | RUE DU SOUGEY | 3 | 100 | 699 | 131400€ | 1314€ |
2023-01-13 | 1552 | AV DE LA PLAINE | 4 | 60 | 999 | 255000€ | 4250€ |
2022-05-17 | 1398 | AV D ANTERNE | 4 | 100 | 1216 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-18 | 11 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 93 | 1118 | 460000€ | 4946€ |
2021-02-02 | 1672 | RTE DE RONTALON | 2 | 46 | 1500 | 260000€ | 5652€ |
2019-08-05 | 1695 | RTE DE RONTALON | 5 | 80 | 1030 | 105450€ | 1318€ |
2021-01-08 | 1400 | AV D ANTERNE | 5 | 91 | 1132 | 320000€ | 3516€ |
2019-06-06 | 150 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 1162 | 380000€ | 3878€ |
2019-08-13 | 99 | CHE DE CUL PLAT | 4 | 90 | 2150 | 339050€ | 3767€ |
2019-06-06 | 65 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 111 | 1249 | 375000€ | 3378€ |
2021-05-07 | 262 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 797 | 370000€ | 4022€ |
2019-08-02 | 4512 | RTE DE RONTALON | 2 | 45 | 3680 | 153000€ | 3400€ |
2021-12-29 | 300 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 816 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-12 | 754 | RTE DES LANCHES | 3 | 46 | 177 | 265000€ | 5761€ |
2021-03-23 | 244 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 92 | 818 | 398000€ | 4326€ |
2021-06-18 | 2122 | RTE DE L EPONNET | 6 | 131 | 1287 | 453050€ | 3458€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES SAPINS | 4 | 113 | 898 | 315000€ | 2788€ |